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房地产市场资金缓和将对反弹构成支撑0

发布时间:2021-10-14 18:34:07 阅读: 来源:外墙保温装饰板厂家

房地产:市场资金缓和将对反弹构成支撑

房地产:市场资金缓和将对反弹构成支撑 更新时间:2011-1-1 7:57:19   货币供应转向稳健,物价上行压力较大,整体经济运行情况良好。1-11月,金融机构各项贷款余额47.43万亿,增长19.80%;11月,CPI同比5.1%,通胀压力不减;11月,美元兑人民币汇价6.6762,6个月人民币汇率远期升水300基点,升值压力依然较大;11月热钱流入量有所回落,但仍达1027亿元;城镇固定资产投资完成额达21.07万亿,增长24.9%。  房地产投资增长有所扩大。1-11月全国房地产累计开发投资4.27万亿,同比增长36.5%,比去年增幅扩大18.7个百分点;由于历史上12月为房地产投资高峰,因此预计全年有望达4.8万亿,同比增长33%。  新开工同比增长48.7%。1-11月,全国房地产开发企业完成购置土地面积达3.61万平,同比增33.2%;维持全年土地购买面积4亿平预测;全国房地产开发企业房屋新开工面积14.51亿平,同比增长48.7%。  部分城市开始消化限购冲击。1-11月,全国商品房销售面积8.25亿平,同比增9.8%,增幅比1-10月快0.7个百分点,限购政策对市场的影响正被逐步消化。特别是11月广州、天津等二、三线城市住宅成交已开始回升。  信贷紧缩使当月资金下滑,但开发商资金仍较充裕。1-11月全国房地资金来源总量达6.32万亿,同比增31.2%;11月单月资金来源总量达6297亿元,环比减1.9%,同比增24.42%;单月资金来源减少与年底信贷紧缩有关,但今年总体宽货币将使全年房地产资金来源总量仍达7万亿,同比增长22.81%。  房价小幅攀升但涨幅回落,二、三线较刚性。11月份,全国70个大中城市的房屋销售价格同比上涨7.7%,环比上涨0.3%。11月,二、三线重点监测城市房价环比上涨均值0.42%,高于一线重点监测城市的环比上涨均值0.04%。  估值和投资:反弹有望持续。目前,A股动态PE在19.78倍,房地产板块动态PE在22.52倍,短期继续维持行业中性评级。投资方面,由于1月银行信贷将重新放大,市场12月底资金面紧张的局面有望得到缓解。这将对板块后期反弹构成支撑。板块重新回调后,估值优势再次体现。看好行业下月获得相对收益的能力。短期内维持年度投资策略报告观点,建议标配地产。继续看好万科A和荣盛发展.  风险提示。房地产行业与国家政策紧密相关,一旦国内未来采取更加严厉的调控措施将直接影响行业未来发展。相关文章:房地产:市场资金缓和将对反弹构成支撑片仔癀:涨价拉动未来业绩片仔癀:涨价拉动未来业绩广东别墅和高档公寓投资逆势快速增长房地产:难抵通胀放量升温央行:北京居民投资性购房需求创新低午评:弱势趋势难改交易时机还需等待午评:弱势趋势难改交易时机还需等待午评:弱势趋势难改交易时机还需等待A股市场或将承受短期调整压力

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